兵庫県姫路市伊伝居字馬場崎３９番１７の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
83,800円/㎡
坪単価:
277,000円/坪
変動率:
+0.7%
伊伝居字馬場崎の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,800円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内125地点中51位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
83800円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
兵庫県姫路市伊伝居字馬場崎３９番１７
アクセス
姫路駅から2,700m
前面道路
9.0m
面積
211㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 83800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路5-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姫路 |
| 駅からの距離 | 2,700m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北西 9.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模店舗、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市伊伝居字馬場崎３９番１７の地価動向
兵庫県姫路市伊伝居字馬場崎３９番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,800円/㎡（坪単価277,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥83,800 /㎡
坪単価: 277,000円/坪
2025年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2024年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2023年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2022年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2021年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2020年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2019年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2018年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2017年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2016年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2015年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2014年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
2013年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2012年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2011年
¥92,300 /㎡
坪単価: 305,100円/坪
2010年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2009年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2008年
¥97,300 /㎡
坪単価: 321,700円/坪
2007年
¥97,700 /㎡
坪単価: 323,000円/坪
2006年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2005年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2004年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2003年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2002年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2000年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1999年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1998年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1997年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1996年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
1995年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
兵庫県姫路市伊伝居字馬場崎３９番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は姫路駅（2,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは野里保育所（幼稚園・約121m）です。バス停は最寄り約31mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
野里保育所
幼稚園 • 121m
姫路保育園
幼稚園 • 413m
野里幼稚園
幼稚園 • 440m
姫路大野町郵便局
郵便局 • 100m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市坊主町６６番３ | 684m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 2.8% | 姫路駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市城北新町１丁目８０６番９２８ | 796m | 78,200円/㎡ | 258,500円/坪 | 0.5% | 姫路駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市野里字長塚４６３番１２ | 886m | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | 0.6% | 姫路駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市五軒邸３丁目５１番 | 1.3km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.0% | 姫路駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市北新在家１丁目６番８ | 1.4km | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 0.0% | 姫路駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市伊伝居字馬場崎３９番１７の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市伊伝居字馬場崎３９番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。