兵庫県姫路市木場字東１２６１番２外の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
40,000円/㎡
坪単価:
132,200円/坪
変動率:
1.2%
木場字東の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内125地点中107位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
40000円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市木場字東１２６１番２外
アクセス
八家駅から1,100m
前面道路
5.0m
面積
327㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 40000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-54 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八家 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅に店舗も混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市木場字東１２６１番２外の地価動向
兵庫県姫路市木場字東１２６１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の88,800円/㎡（坪単価293,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2025年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2024年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2023年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2022年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2021年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2020年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2019年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2018年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2017年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2016年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2015年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2014年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2013年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2012年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2011年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2010年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2009年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2008年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2007年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2006年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2005年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2004年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2003年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2002年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2000年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
1999年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
1998年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
1997年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
1996年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
1995年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
兵庫県姫路市木場字東１２６１番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は八家駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは八木保育園（幼稚園・約252m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
八木保育園
幼稚園 • 252m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中１丁目６４番 | 986m | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 0.7% | 八家駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市的形町的形字松五良浜１６８６番２０ | 1.3km | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | -0.8% | 的形駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市白浜町字塩辛町甲３３６番１１外 | 2.1km | 87,700円/㎡ | 289,900円/坪 | -0.1% | 白浜の宮駅(60m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市白浜町寺家１丁目１９４番 | 2.2km | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 0.7% | 白浜の宮駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市白浜町字常盤新開甲８４１番３４ | 2.3km | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 3.2% | 白浜の宮駅(1,300m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
兵庫県姫路市木場字東１２６１番２外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市木場字東１２６１番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。