兵庫県姫路市別所町佐土字竹ノ下８８１番外の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,300円/㎡
坪単価:
143,100円/坪
変動率:
0.3%
別所町佐土字竹ノ下の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,300円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内125地点中104位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市別所町佐土字竹ノ下８８１番外
アクセス
御着駅から800m
前面道路
5.0m
面積
247㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-70 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 御着 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市別所町佐土字竹ノ下８８１番外の地価動向
兵庫県姫路市別所町佐土字竹ノ下８８１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,300円/㎡（坪単価143,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の93,000円/㎡（坪単価307,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,300円/㎡（坪単価143,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2025年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2024年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2023年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2022年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2021年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2020年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2019年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2018年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2017年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2016年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2015年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
2014年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2013年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2012年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2011年
¥60,400 /㎡
坪単価: 199,700円/坪
2010年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2009年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2008年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
2007年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2006年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2005年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2004年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2003年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2002年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2000年
¥90,700 /㎡
坪単価: 299,800円/坪
1999年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
1998年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
1997年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
1996年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
1995年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
兵庫県姫路市別所町佐土字竹ノ下８８１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は御着駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは延命保育園（幼稚園・約119m）です。バス停は最寄り約192mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
延命保育園
幼稚園 • 119m
御着郵便局
郵便局 • 491m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市御国野町御着字北代１０６８番３５ | 713m | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | 0.0% | 御着駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市別所町別所４丁目９６番 | 814m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市別所町別所２丁目７７番 | 1.1km | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 0.4% | ひめじ別所駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市四郷町中鈴字下柏８１番１外 | 1.4km | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -1.2% | 御着駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市御国野町国分寺字水田２番７ | 1.7km | 56,400円/㎡ | 186,400円/坪 | 0.0% | 御着駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市別所町佐土字竹ノ下８８１番外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市別所町佐土字竹ノ下８８１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。