兵庫県姫路市市川台１丁目７０番の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
82,200円/㎡
坪単価:
271,700円/坪
変動率:
0.3%
市川台の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,200円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
82200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市市川台１丁目７０番
アクセス
ＪＲ姫路駅から2,800m
前面道路
60m
面積
234㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 82200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-49 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ姫路 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市市川台１丁目７０番の地価動向
兵庫県姫路市市川台１丁目７０番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は82,200円/㎡（坪単価271,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の82,200円/㎡（坪単価271,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.08%となっています。
年別価格データ
2025年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2024年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2023年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2022年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2021年
¥82,500 /㎡
坪単価: 272,700円/坪
2020年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2019年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2018年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2017年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2016年
¥82,800 /㎡
坪単価: 273,700円/坪
2015年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2014年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2013年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2012年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2011年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2010年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2009年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2008年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2007年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2006年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2005年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2004年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2003年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2002年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2000年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
1999年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1998年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
1997年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
兵庫県姫路市市川台１丁目７０番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ姫路駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市花田町一本松字正年３６番１外 | 1.3km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 2.6% | ＪＲ御着駅(1,400m) | 商業地 | 営業所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市下寺町１１４番 | 1.3km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 2.4% | ＪＲ姫路駅(1,800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾東町庄字二反田１３５番１２ | 1.7km | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 0.0% | ＪＲ御着駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市御国野町国分寺字細田７３４番１ | 1.9km | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | 0.0% | ＪＲ御着駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市紺屋町６番外 | 2.0km | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 5.5% | ＪＲ姫路駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
兵庫県姫路市市川台１丁目７０番の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市市川台１丁目７０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。