兵庫県姫路市下寺町１１４番の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
126,000円/㎡
坪単価:
416,500円/坪
変動率:
+2.4%
下寺町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価126,000円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
126000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
兵庫県姫路市下寺町１１４番
アクセス
ＪＲ姫路駅から1,800m
前面道路
200m
面積
266㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 126000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ姫路 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、店舗等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市下寺町１１４番の地価動向
兵庫県姫路市下寺町１１４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2024年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2023年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2022年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2021年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2020年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2019年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2018年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2017年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2016年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2015年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2014年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2013年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2012年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2011年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2010年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2009年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2008年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2007年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2006年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2005年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2004年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2003年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2002年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2000年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1999年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1998年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
1997年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
兵庫県姫路市下寺町１１４番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ姫路駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市綿町１４８番外 | 757m | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 2.4% | ＪＲ姫路駅(850m) | 商業地 | 専門学校兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市紺屋町６番外 | 832m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 5.5% | ＪＲ姫路駅(600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市白銀町４３番外 | 1.1km | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 2.8% | ＪＲ姫路駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市駅前町２６７番 | 1.1km | 1,420,000円/㎡ | 4,694,200円/坪 | 1.4% | ＪＲ姫路駅(220m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市市川台１丁目７０番 | 1.3km | 82,200円/㎡ | 271,700円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市下寺町１１４番の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市下寺町１１４番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。