兵庫県姫路市下寺町１１４番の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

129,000円/㎡

坪単価:

426,400円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 姫路5-2

下寺町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価129,000円/㎡は、姫路市の平均（約107,193円/㎡）の約1.2倍です。姫路市内71地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

129000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県姫路市下寺町１１４番

アクセス

ＪＲ姫路駅から1,800m

前面道路

20.0m

面積

266㎡

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詳細情報

基準地価	129000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所ビル、店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県姫路市下寺町１１４番の地価動向

兵庫県姫路市下寺町１１４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2025年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2024年

1.7%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2023年

0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2022年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2021年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2020年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2019年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2018年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2017年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2016年

-0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2015年

-0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2014年

-0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2013年

-0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2012年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2011年

-1.5%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2010年

-1.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2009年

-1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2008年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2007年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2006年

-1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2005年

-6.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2004年

-11.5%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2003年

-14.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2002年

-23.2%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2000年

-10.7%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1999年

-11.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1998年

-10.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1997年

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

兵庫県姫路市下寺町１１４番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市綿町１４８番外	757m	215,000円/㎡	710,700円/坪	2.4%	ＪＲ姫路駅(850m)	商業地	専門学校兼事務所	詳細
兵庫県姫路市紺屋町６番外	832m	275,000円/㎡	909,100円/坪	2.6%	ＪＲ姫路駅(600m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県姫路市白銀町４３番外	1.1km	660,000円/㎡	2,181,800円/坪	1.5%	ＪＲ姫路駅(450m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県姫路市駅前町２６７番	1.1km	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	0.7%	ＪＲ姫路駅(220m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県姫路市市川台１丁目７０番	1.3km	82,200円/㎡	271,700円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細