兵庫県姫路市夢前町莇野字四辻３３２番４の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,200円/㎡
坪単価:
40,300円/坪
変動率:
0.8%
夢前町莇野字四辻の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,200円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中64位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12200円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市夢前町莇野字四辻３３２番４
アクセス
ＪＲ余部駅から14,000m
前面道路
100m
面積
276㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ余部 |
| 駅からの距離 | 14,000m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 10.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 在来住宅を中心に、小売店舗も混在する農村集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市夢前町莇野字四辻３３２番４の地価動向
兵庫県姫路市夢前町莇野字四辻３３２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,200円/㎡（坪単価40,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の32,500円/㎡（坪単価107,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,200円/㎡（坪単価40,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-4.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2024年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2023年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2022年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2021年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2020年
¥14,300 /㎡
坪単価: 47,300円/坪
2019年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2018年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2017年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2016年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2015年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2014年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2013年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2012年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2011年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2010年
¥24,000 /㎡
坪単価: 79,300円/坪
2009年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2008年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2007年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2006年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2005年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2004年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2003年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2002年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2000年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
1999年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
1998年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
1997年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
兵庫県姫路市夢前町莇野字四辻３３２番４周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ余部駅（14,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市安富町安志字龍宮１１２７番４外 | 3.5km | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | 0.0% | ＪＲ東觜崎駅(13,000m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市安富町安志字弥ノ谷６００番２２５ | 4.2km | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | -2.1% | ＪＲ東觜崎駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市安富町植木野字中川原３０８番４ | 4.5km | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | -1.2% | ＪＲ東觜崎駅(10,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１ | 5.0km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(17,000m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５ | 5.3km | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -1.3% | ＪＲ姫路駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市夢前町莇野字四辻３３２番４の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市夢前町莇野字四辻３３２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。