兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
28,700円/㎡
坪単価:
94,900円/坪
変動率:
0.3%
夢前町前之庄字下新田の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,700円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中55位の高さです。
地価サマリー
基準地価
28700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
銀行
所在地
兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１
アクセス
ＪＲ姫路駅から17,000m
前面道路
87m
面積
691㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 28700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路5-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 銀行 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ姫路 |
| 駅からの距離 | 17,000m |
| 前面道路幅員 | 87m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 8.7m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 県道沿いに店舗、事業所を中心に農地等も存する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１の地価動向
兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,700円/㎡（坪単価94,900円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の33,800円/㎡（坪単価111,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の28,700円/㎡（坪単価94,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.80%となっています。
年別価格データ
2025年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2024年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2023年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2022年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2021年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2020年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2019年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2018年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2017年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2016年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ姫路駅（17,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５ | 225m | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -1.3% | ＪＲ姫路駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市夢前町莇野字四辻３３２番４ | 5.0km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.8% | ＪＲ余部駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１ | 5.5km | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -1.6% | ＪＲ姫路駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市夢前町寺字反田１５２番４５ | 6.3km | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -0.8% | ＪＲ余部駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番 | 6.9km | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | -1.5% | ＪＲ溝口駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。