兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

24,000円/㎡

坪単価:

79,300円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 姫路-9

夢前町宮置字北山の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,000円/㎡は、姫路市の平均（約107,193円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内71地点中64位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24000円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１

アクセス

ＪＲ姫路駅から12,000m

前面道路

5.0m

面積

199㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	24000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	12,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１の地価動向

兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,000円/㎡（坪単価79,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の24,000円/㎡（坪単価79,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.89%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.6%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2025年

-1.6%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2024年

-1.6%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2023年

-1.6%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2022年

-1.9%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2021年

-2.2%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2020年

-2.2%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2019年

-1.8%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2018年

-2.5%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2017年

-2.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2016年

-3.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2015年

-3.2%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2014年

-3.4%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2013年

-4.4%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2012年

-3.7%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2011年

-3.8%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2010年

-3.9%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2009年

-2.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2008年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2007年

-2.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2006年

-4.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2005年

-10.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2004年

-17.2%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2003年

-10.8%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2002年

-13.3%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2000年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

1999年

0.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1998年

1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（12,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市夢前町寺字反田１５２番４５	2.4km	23,800円/㎡	78,700円/坪	-0.8%	ＪＲ余部駅(7,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３	5.0km	67,300円/㎡	222,500円/坪	0.0%	ＪＲ余部駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市御立中７丁目９９３番２２	5.2km	76,200円/㎡	251,900円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市書写字大谷２９６６番３	5.3km	1,410円/㎡	4,700円/坪	-1.4%	ＪＲ姫路駅(7,600m)	林地	不明	詳細
兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１	5.5km	28,700円/㎡	94,900円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(17,000m)	商業地	銀行	詳細