兵庫県姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
67,300円/㎡
坪単価:
222,500円/坪
変動率:
0.3%
書写字土屋ノ段の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,300円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
67300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３
アクセス
ＪＲ余部駅から3,500m
前面道路
55m
面積
217㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 67300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-33 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ余部 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３の地価動向
兵庫県姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は67,300円/㎡（坪単価222,500円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の67,300円/㎡（坪単価222,500円）でした。 直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は-1.23%となっています。
年別価格データ
2025年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2024年
¥67,300 /㎡
坪単価: 222,500円/坪
2023年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
2022年
¥67,800 /㎡
坪単価: 224,100円/坪
2013年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2012年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2011年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2010年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2009年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2008年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2007年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2006年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2005年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2004年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
兵庫県姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ余部駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市御立中７丁目９９３番２２ | 635m | 76,200円/㎡ | 251,900円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市書写字大道３２６番１ | 1.1km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | -0.4% | ＪＲ余部駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６ | 2.2km | 83,300円/㎡ | 275,400円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市西夢前台１丁目６７番 | 2.8km | 64,800円/㎡ | 214,200円/坪 | 0.0% | ＪＲ余部駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市北平野南の町６５５番１３ | 3.0km | 68,500円/㎡ | 226,400円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。