兵庫県姫路市書写字大道３２６番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県姫路市書写字大道３２６番１の基準地価は51,000円/㎡（坪単価約168,600円/坪）です。前年比は-0.4%です。

兵庫県姫路市書写字大道３２６番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ余部駅で、2,100mです。

兵庫県姫路市書写字大道３２６番１の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,000円/㎡

坪単価:

168,600円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 姫路-5

書写字大道の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,000円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51000円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市書写字大道３２６番１

アクセス

ＪＲ余部駅から2,100m

前面道路

40m

面積

302㎡

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詳細情報

基準地価	51000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ余部
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅を中心とする既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県姫路市書写字大道３２６番１の地価動向

兵庫県姫路市書写字大道３２６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,000円/㎡（坪単価168,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の78,900円/㎡（坪単価260,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.63%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2024年

-1.0%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2023年

-0.6%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2022年

-1.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2021年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2020年

-0.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2019年

0.0%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2018年

-0.4%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2017年

-0.6%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2016年

-0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2015年

-0.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2014年

-0.4%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2013年

-0.5%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2012年

-0.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2011年

-1.2%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2010年

-1.4%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2009年

-1.2%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2008年

-0.5%

¥58,200 /㎡

坪単価: 192,400円/坪

2007年

-0.8%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2006年

-2.5%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2005年

-4.7%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2004年

-5.2%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2003年

-8.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2002年

-7.5%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2000年

0.0%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

1999年

0.0%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

1998年

0.5%

¥78,900 /㎡

坪単価: 260,800円/坪

1997年

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

兵庫県姫路市書写字大道３２６番１周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ余部駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３	1.1km	67,300円/㎡	222,500円/坪	0.0%	ＪＲ余部駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市御立中７丁目９９３番２２	1.4km	76,200円/㎡	251,900円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市西夢前台１丁目６７番	1.7km	64,800円/㎡	214,200円/坪	0.0%	ＪＲ余部駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番	2.3km	58,500円/㎡	193,400円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６	2.3km	83,300円/㎡	275,400円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細