兵庫県姫路市北夢前台１丁目３５番の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
78,000円/㎡
坪単価:
257,900円/坪
変動率:
+0.1%
北夢前台の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内125地点中59位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
78000円/㎡
前年比:
+0.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市北夢前台１丁目３５番
アクセス
姫路駅から5,400m
前面道路
6.0m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 78000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姫路 |
| 駅からの距離 | 5,400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市北夢前台１丁目３５番の地価動向
兵庫県姫路市北夢前台１丁目３５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は-0.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2025年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2024年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2023年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2020年
¥79,800 /㎡
坪単価: 263,800円/坪
2019年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2018年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2017年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2016年
¥84,800 /㎡
坪単価: 280,300円/坪
2013年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2010年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2009年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2006年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2005年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2002年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
1999年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1998年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
1997年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1996年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
1995年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
兵庫県姫路市北夢前台１丁目３５番周辺のエリア概要
最寄り駅は姫路駅（5,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件があります。最寄りはマックスバリュ 書写店（スーパーマーケット・約230m）です。バス停は最寄り約232mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ 書写店
スーパーマーケット • 230m
姫路ひまわり保育園
幼稚園 • 74m
ひまわり保育園
幼稚園 • 242m
姫路前山保育園
幼稚園 • 409m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市田寺東３丁目８４８番２ | 1.3km | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 0.1% | 姫路駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市書写台３丁目９３番 | 1.3km | 55,200円/㎡ | 182,500円/坪 | 0.0% | 余部駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市上手野字南畑１８７番３ | 1.5km | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | 0.0% | 姫路駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾西字万燈山下６７８番５ | 1.9km | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | 0.0% | 余部駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾西字薮ノ内３３２番外 | 2.0km | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | 0.0% | 余部駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市北夢前台１丁目３５番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市北夢前台１丁目３５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。