兵庫県姫路市上手野字南畑１８７番３の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
28,500円/㎡
坪単価:
94,200円/坪
変動率:
0.3%
上手野字南畑の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,500円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内125地点中115位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
28500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市上手野字南畑１８７番３
アクセス
姫路駅から5,600m
前面道路
4.5m
面積
253㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 28500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-30 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姫路 |
| 駅からの距離 | 5,600m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市上手野字南畑１８７番３の地価動向
兵庫県姫路市上手野字南畑１８７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,500円/㎡（坪単価94,200円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2025年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
兵庫県姫路市上手野字南畑１８７番３周辺のエリア概要
最寄り駅は姫路駅（5,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは姫路市立高岡保育所（幼稚園・約214m）です。バス停は最寄り約256mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
姫路市立高岡保育所
幼稚園 • 214m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市西今宿６丁目２６５番１７ | 770m | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 0.7% | 姫路駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾西字万燈山下６７８番５ | 991m | 53,600円/㎡ | 177,200円/坪 | 0.0% | 余部駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市東今宿６丁目２１７５番外 | 1.4km | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | 0.6% | 姫路駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市辻井１丁目７９７番１ | 1.5km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 2.0% | 姫路駅(3,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市北夢前台１丁目３５番 | 1.5km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 0.1% | 姫路駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市上手野字南畑１８７番３の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市上手野字南畑１８７番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。