兵庫県姫路市辻井１丁目７９７番１の公示地価
兵庫県姫路市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
103,000円/㎡
坪単価:
340,500円/坪
変動率:
+2.0%
辻井の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価103,000円/㎡は、姫路市の平均（約98,729円/㎡）とほぼ同水準です。姫路市内125地点中27位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
103000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
兵庫県姫路市辻井１丁目７９７番１
アクセス
姫路駅から3,300m
前面道路
20.0m
面積
642㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 103000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路5-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 姫路 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県姫路市辻井１丁目７９７番１の地価動向
兵庫県姫路市辻井１丁目７９７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,000円/㎡（坪単価340,500円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の95,200円/㎡（坪単価314,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2025年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2024年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2023年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2022年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2021年
¥95,600 /㎡
坪単価: 316,000円/坪
2020年
¥95,600 /㎡
坪単価: 316,000円/坪
2019年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2018年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2017年
¥96,300 /㎡
坪単価: 318,300円/坪
2016年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2015年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2014年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2013年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2012年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2011年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2010年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2009年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2008年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2007年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2006年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2005年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2004年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
兵庫県姫路市辻井１丁目７９７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は姫路駅（3,300m）です。バス停は最寄り約13mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市東今宿６丁目２１７５番外 | 896m | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | 0.6% | 姫路駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市西新在家２丁目５９８番４５６ | 980m | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 0.7% | 姫路駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市新在家中の町３３５番６ | 1.1km | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 0.7% | 姫路駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市東今宿５丁目１２３１番１ | 1.1km | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 1.0% | 姫路駅(3,200m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市南今宿１５２２番１０３ | 1.3km | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | 0.0% | 姫路駅(2,400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
兵庫県姫路市辻井１丁目７９７番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県姫路市辻井１丁目７９７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。