兵庫県姫路市西夢前台１丁目６７番の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
64,800円/㎡
坪単価:
214,200円/坪
変動率:
0.3%
西夢前台の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価64,800円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中36位の高さです。
地価サマリー
基準地価
64800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市西夢前台１丁目６７番
アクセス
ＪＲ余部駅から680m
前面道路
80m
面積
293㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 64800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-29 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ余部 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模戸建住宅を主体として共同住宅、医院等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市西夢前台１丁目６７番の地価動向
兵庫県姫路市西夢前台１丁目６７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は64,800円/㎡（坪単価214,200円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の67,500円/㎡（坪単価223,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の64,800円/㎡（坪単価214,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2024年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2023年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2022年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2021年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2020年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2019年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2018年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2017年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2016年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2015年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2014年
¥67,500 /㎡
坪単価: 223,100円/坪
兵庫県姫路市西夢前台１丁目６７番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ余部駅（680m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番 | 982m | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市青山西１丁目１２４２番３外 | 1.6km | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | 0.0% | ＪＲ余部駅(2,700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市書写字大道３２６番１ | 1.7km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | -0.4% | ＪＲ余部駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８ | 2.6km | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 0.5% | ＪＲ姫路駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３ | 2.8km | 67,300円/㎡ | 222,500円/坪 | 0.0% | ＪＲ余部駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市西夢前台１丁目６７番の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市西夢前台１丁目６７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。