兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番の基準地価は58,500円/㎡（坪単価約193,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ姫路駅で、4,500mです。

兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

58,500円/㎡

坪単価:

193,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 姫路-17

下手野の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価58,500円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

58500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番

アクセス

ＪＲ姫路駅から4,500m

前面道路

60m

面積

297㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	58500円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番の地価動向

兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は58,500円/㎡（坪単価193,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.06%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2024年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2023年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2022年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2021年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2020年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2019年

0.0%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2018年

-0.2%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2017年

-0.3%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2016年

-1.2%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2015年

-1.7%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2014年

-1.6%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2013年

-2.4%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2012年

-2.3%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2011年

-1.5%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2010年

-2.2%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2009年

-2.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2008年

-2.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2007年

-3.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2006年

-4.6%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2005年

-10.1%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2004年

-10.1%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2003年

-10.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2002年

-10.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1999年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1998年

0.0%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1997年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市西夢前台１丁目６７番	982m	64,800円/㎡	214,200円/坪	0.0%	ＪＲ余部駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８	1.8km	95,000円/㎡	314,000円/坪	0.5%	ＪＲ姫路駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市青山西１丁目１２４２番３外	2.0km	75,500円/㎡	249,600円/坪	0.0%	ＪＲ余部駅(2,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
兵庫県姫路市書写字大道３２６番１	2.3km	51,000円/㎡	168,600円/坪	-0.4%	ＪＲ余部駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市西庄字上柳甲５６番１８	2.3km	74,000円/㎡	244,600円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細