兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
95,000円/㎡
坪単価:
314,000円/坪
変動率:
+0.5%
北今宿の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,000円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
95000円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８
アクセス
ＪＲ姫路駅から3,500m
前面道路
60m
面積
175㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 95000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ姫路 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に営業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８の地価動向
兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の92,200円/㎡（坪単価304,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2025年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2024年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2023年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2022年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2021年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2020年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2019年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2018年
¥92,200 /㎡
坪単価: 304,800円/坪
2017年
¥92,200 /㎡
坪単価: 304,800円/坪
2016年
¥92,800 /㎡
坪単価: 306,800円/坪
2015年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2014年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2013年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2012年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2011年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2010年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2009年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2008年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2007年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2006年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2005年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2004年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2003年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2002年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2000年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1999年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
1998年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
1997年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ姫路駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市琴岡町２８８番８内 | 1.2km | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 2.3% | ＪＲ姫路駅(1,900m) | 商業地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６ | 1.4km | 83,300円/㎡ | 275,400円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市西庄字上柳甲５６番１８ | 1.5km | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番 | 1.8km | 58,500円/㎡ | 193,400円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市魚町３５番 | 2.0km | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2.6% | ＪＲ姫路駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。