兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

96,000円/㎡

坪単価:

317,400円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 姫路-18

北今宿の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価96,000円/㎡は、姫路市の平均（約107,193円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内71地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

96000円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８

アクセス

ＪＲ姫路駅から3,300m

前面道路

6.0m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	96000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に営業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８の地価動向

兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,000円/㎡（坪単価317,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）、最低価格は2018年（平成30年）の92,200円/㎡（坪単価304,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.45%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2025年

0.5%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2024年

0.3%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2023年

0.2%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2022年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2021年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2020年

0.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2019年

1.4%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2018年

0.0%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2017年

-0.6%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2016年

-0.7%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2015年

-0.7%

¥93,500 /㎡

坪単価: 309,100円/坪

2014年

0.0%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2013年

-0.3%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2012年

-0.7%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2011年

-1.3%

¥95,200 /㎡

坪単価: 314,700円/坪

2010年

-1.0%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2009年

-1.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2008年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2007年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2006年

-3.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2005年

-7.2%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2004年

-8.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2003年

-10.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2002年

-14.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2000年

-3.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1999年

-3.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

1998年

-3.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

1997年

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市琴岡町２８８番８内	1.2km	140,000円/㎡	462,800円/坪	2.9%	ＪＲ姫路駅(1,900m)	商業地	共同住宅	詳細
兵庫県姫路市新在家中の町３３５番６	1.2km	139,000円/㎡	459,500円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６	1.4km	83,300円/㎡	275,400円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市西庄字上柳甲５６番１８	1.5km	74,000円/㎡	244,600円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市下手野２丁目３０５番	1.8km	59,000円/㎡	195,000円/坪	0.9%	ＪＲ姫路駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細