兵庫県姫路市琴岡町２８８番８内の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県姫路市琴岡町２８８番８内の基準地価は136,000円/㎡（坪単価約449,600円/坪）です。前年比は+2.3%です。

兵庫県姫路市琴岡町２８８番８内の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ姫路駅で、1,900mです。

兵庫県姫路市琴岡町２８８番８内の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

136,000円/㎡

坪単価:

449,600円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 姫路5-7

琴岡町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価136,000円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

136000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

共同住宅

所在地

兵庫県姫路市琴岡町２８８番８内

アクセス

ＪＲ姫路駅から1,900m

前面道路

270m

面積

413㎡

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詳細情報

基準地価	136000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　27.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	各種店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県姫路市琴岡町２８８番８内の地価動向

兵庫県姫路市琴岡町２８８番８内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は136,000円/㎡（坪単価449,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の125,000円/㎡（坪単価413,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.94%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2024年

1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2023年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2022年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2021年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

0.0%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2019年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2018年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2017年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2016年

-0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2015年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2014年

-0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2013年

-1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2012年

-0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2011年

-1.5%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2010年

-2.2%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2009年

-2.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2008年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2007年

-1.4%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2006年

-3.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2005年

-7.6%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2004年

-12.8%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2003年

-9.1%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2002年

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

兵庫県姫路市琴岡町２８８番８内周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市魚町３５番	865m	200,000円/㎡	661,200円/坪	2.6%	ＪＲ姫路駅(850m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県姫路市西庄字上柳甲５６番１８	1.1km	74,000円/㎡	244,600円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８	1.2km	95,000円/㎡	314,000円/坪	0.5%	ＪＲ姫路駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市白銀町４３番外	1.2km	650,000円/㎡	2,148,800円/坪	2.8%	ＪＲ姫路駅(450m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県姫路市駅前町２６７番	1.4km	1,420,000円/㎡	4,694,200円/坪	1.4%	ＪＲ姫路駅(220m)	商業地	店舗	詳細