北今宿（姫路市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県姫路市北今宿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
95,000円/㎡
坪単価 約314,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北今宿の地価は姫路市で高い？町名別の平均・順位で比較
姫路市内の町名別順位
15位/ 69町
北今宿の平均
95,000円/㎡
坪単価 約314,000円/坪
姫路市の調査地点平均
860,629円/㎡
北今宿はその約0.1倍
北今宿の地価は、姫路市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では姫路市内69町中15位です。姫路市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北今宿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,800万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 640㎡ | 1,200万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,100万円 | 75,862円/㎡ | 250,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,100万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,300万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 2,400万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,700万円 | 212,500円/㎡ | 702,500円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,300万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,700万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2004年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 13件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北今宿の調査地点マップ
北今宿の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８基準地 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | +0.5% | 住宅地 | ＪＲ姫路（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北今宿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北今宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。