安富町安志（姫路市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の兵庫県姫路市安富町安志の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約47,900円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
安富町安志の地価は姫路市で高い？町名別の平均・順位で比較
姫路市内の町名別順位
67位/ 69町
安富町安志の平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
姫路市の調査地点平均
860,629円/㎡
安富町安志はその約0.0倍
安富町安志の地価は、姫路市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では姫路市内69町中67位です。姫路市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安富町安志の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
安富町安志の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 330万円 | 17,368円/㎡ | 57,400円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 720万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 380万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 640万円 | 34,595円/㎡ | 114,400円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,100万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 70万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 100万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 10万円 | 51円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 550万円 | 29,730円/㎡ | 98,300円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 900万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2012年 6件
2010年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安富町安志の調査地点マップ
安富町安志の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市安富町安志字龍宮１１２７番４外基準地 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +0.0% | 商業地 | ＪＲ東觜崎（13,000m） |
| 兵庫県姫路市安富町安志字弥ノ谷６００番２２５基準地 | 18,400円/㎡ | 60,800円/坪 | -2.1% | 住宅地 | ＪＲ東觜崎（14,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安富町安志の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安富町安志の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。