兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６の基準地価は83,300円/㎡（坪単価約275,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ姫路駅で、4,100mです。

兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

83,300円/㎡

坪単価:

275,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 姫路-20

田寺山手町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価83,300円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

83300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６

アクセス

ＪＲ姫路駅から4,100m

前面道路

52m

面積

196㎡

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詳細情報

基準地価	83300円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-20
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	4,100m
前面道路幅員	52m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.2m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６の地価動向

兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,300円/㎡（坪単価275,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の83,300円/㎡（坪単価275,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.61%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2024年

0.0%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2023年

-0.2%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2022年

-0.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2021年

-0.9%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2020年

-1.2%

¥84,800 /㎡

坪単価: 280,300円/坪

2019年

-1.0%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2018年

-0.8%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2017年

-0.7%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2016年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2015年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2014年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2013年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2012年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2011年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2010年

-3.3%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2009年

-3.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2008年

0.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2007年

-1.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2006年

-5.0%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2005年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

-10.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-11.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2002年

-13.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-2.5%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1998年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

1997年

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

兵庫県姫路市田寺山手町１０７５番７６周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（4,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市北平野南の町６５５番１３	1.4km	68,500円/㎡	226,400円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市北今宿１丁目３２６番８	1.4km	95,000円/㎡	314,000円/坪	0.5%	ＪＲ姫路駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市御立中７丁目９９３番２２	1.7km	76,200円/㎡	251,900円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市琴岡町２８８番８内	2.2km	136,000円/㎡	449,600円/坪	2.3%	ＪＲ姫路駅(1,900m)	商業地	共同住宅	詳細
兵庫県姫路市八代字富士才７３０番７	2.2km	87,000円/㎡	287,600円/坪	0.6%	ＪＲ姫路駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細