兵庫県姫路市夢前町寺字反田１５２番４５の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,800円/㎡

坪単価:

78,700円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 姫路-15

夢前町寺字反田の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,800円/㎡は、姫路市の平均（約107,193円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内71地点中65位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23800円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市夢前町寺字反田１５２番４５

アクセス

ＪＲ余部駅から7,500m

前面道路

6.0m

面積

232㎡

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詳細情報

基準地価	23800円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ余部
駅からの距離	7,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県姫路市夢前町寺字反田１５２番４５の地価動向

兵庫県姫路市夢前町寺字反田１５２番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,800円/㎡（坪単価78,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の72,500円/㎡（坪単価239,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の23,800円/㎡（坪単価78,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.79%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2025年

-0.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2024年

-2.0%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2023年

-1.6%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2022年

-2.3%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2021年

-2.3%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2020年

-2.6%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2019年

-1.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2018年

-1.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2017年

-2.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2016年

-3.4%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2015年

-3.9%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2014年

-4.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2013年

-5.0%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2012年

-5.0%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2011年

-5.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2010年

-5.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2009年

-4.8%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2008年

-2.3%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2007年

-2.3%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2006年

-4.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2005年

-6.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2004年

-10.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2003年

-11.3%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2002年

-13.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2000年

-1.4%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

1999年

0.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

1998年

0.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

1997年

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

兵庫県姫路市夢前町寺字反田１５２番４５周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ余部駅（7,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１	2.4km	24,000円/㎡	79,300円/坪	-1.6%	ＪＲ姫路駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市書写字大谷２９６６番３	4.9km	1,410円/㎡	4,700円/坪	-1.4%	ＪＲ姫路駅(7,600m)	林地	不明	詳細
兵庫県姫路市書写字土屋ノ段８７９番１４３	5.3km	67,300円/㎡	222,500円/坪	0.0%	ＪＲ余部駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市御立中７丁目９９３番２２	5.7km	76,200円/㎡	251,900円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市北夢前台１丁目３５番	5.8km	78,000円/㎡	257,900円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細