兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
33,500円/㎡
坪単価:
110,700円/坪
変動率:
1.5%
香寺町溝口字東屋敷の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,500円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中53位の高さです。
地価サマリー
基準地価
33500円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番
アクセス
ＪＲ溝口駅から500m
前面道路
35m
面積
301㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 33500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-40 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ溝口 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 35m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 3.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅を主とし店舗も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番の地価動向
兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,500円/㎡（坪単価110,700円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の40,400円/㎡（坪単価133,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の33,500円/㎡（坪単価110,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2024年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2023年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2022年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2021年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2020年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2019年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2018年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2017年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2016年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ溝口駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市香寺町香呂字口戸３３番４外 | 2.1km | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | 0.0% | ＪＲ香呂駅(1m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元１９６番５ | 2.8km | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | -0.7% | ＪＲ香呂駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５ | 6.7km | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -1.3% | ＪＲ姫路駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１ | 6.8km | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -1.6% | ＪＲ姫路駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１ | 6.9km | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(17,000m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。