兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

33,200円/㎡

坪単価:

109,800円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 姫路-40

香寺町溝口字東屋敷の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価33,200円/㎡は、姫路市の平均（約107,193円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内71地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

33200円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番

アクセス

ＪＲ溝口駅から500m

前面道路

3.5m

面積

301㎡

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詳細情報

基準地価	33200円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-40
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ溝口
駅からの距離	500m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　3.5m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中規模の一般住宅を主とし店舗も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番の地価動向

兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,200円/㎡（坪単価109,800円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の40,400円/㎡（坪単価133,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の33,200円/㎡（坪単価109,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.77%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2025年

-1.5%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2024年

-0.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2023年

-0.9%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2022年

-1.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2021年

-1.7%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2020年

-2.7%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2019年

-2.7%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2018年

-3.6%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2017年

-3.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2016年

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ溝口駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市香寺町香呂字口戸３３番４外	2.1km	58,800円/㎡	194,400円/坪	0.0%	ＪＲ香呂駅(1m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
兵庫県姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元１９６番５	2.8km	53,300円/㎡	176,200円/坪	-0.4%	ＪＲ香呂駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５	6.7km	15,000円/㎡	49,600円/坪	-1.3%	ＪＲ姫路駅(17,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１	6.8km	24,000円/㎡	79,300円/坪	-1.6%	ＪＲ姫路駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１	6.9km	28,700円/㎡	94,900円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(17,000m)	商業地	銀行	詳細