兵庫県姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元１９６番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元１９６番５の基準地価は53,500円/㎡（坪単価約176,900円/坪）です。前年比は-0.7%です。

兵庫県姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元１９６番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ香呂駅で、750mです。

兵庫県姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元１９６番５の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

53,500円/㎡

坪単価:

176,900円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 姫路-50

香寺町中仁野字柿ノ木元の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,500円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53500円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元１９６番５

アクセス

ＪＲ香呂駅から750m

前面道路

54m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	53500円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-50
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ香呂
駅からの距離	750m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中、小規模一般住宅の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元１９６番５の地価動向

兵庫県姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元１９６番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,500円/㎡（坪単価176,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.27%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.7%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2024年

-1.1%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2023年

-1.4%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2022年

-1.3%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2021年

-0.9%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2020年

-0.7%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2019年

-1.2%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2018年

-2.0%

¥57,600 /㎡

坪単価: 190,400円/坪

2017年

-2.0%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2016年

-0.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2015年

-1.3%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2014年

-1.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2013年

-2.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2012年

-3.4%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2011年

-4.4%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2010年

-3.5%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2009年

-1.4%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2008年

-0.7%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2007年

-2.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2006年

-2.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2005年

-4.8%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2004年

-5.0%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2003年

-5.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2002年

-7.8%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2000年

-0.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

1999年

0.3%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

1998年

0.3%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

1997年

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

兵庫県姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元１９６番５周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ香呂駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市香寺町香呂字口戸３３番４外	682m	58,800円/㎡	194,400円/坪	0.0%	ＪＲ香呂駅(1m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番	2.8km	33,500円/㎡	110,700円/坪	-1.5%	ＪＲ溝口駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３	4.3km	67,000円/㎡	221,500円/坪	0.8%	ＪＲ砥堀駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市城見台２丁目１１１１番２７２	5.2km	42,000円/㎡	138,800円/坪	-3.0%	ＪＲ野里駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１	5.7km	24,400円/㎡	80,700円/坪	-1.6%	ＪＲ姫路駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細