兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

67,000円/㎡

坪単価:

221,500円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 姫路-31

砥堀字國包の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価67,000円/㎡は、姫路市の平均（約107,193円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内71地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

67000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３

アクセス

ＪＲ砥堀駅から460m

前面道路

6.0m

面積

141㎡

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詳細情報

基準地価	67000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-31
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ砥堀
駅からの距離	460m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建分譲住宅が主に見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３の地価動向

兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,000円/㎡（坪単価221,500円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+0.61%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2025年

0.8%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2024年

0.8%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2023年

1.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2022年

0.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2021年

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ砥堀駅（460m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市城見台２丁目１１１１番２７２	1.1km	40,500円/㎡	133,900円/坪	-3.6%	ＪＲ野里駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市西中島字高町３００番１０	1.8km	78,200円/㎡	258,500円/坪	0.5%	ＪＲ姫路駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市増位新町２丁目２５番	2.1km	138,000円/㎡	456,200円/坪	0.7%	ＪＲ姫路駅(3,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県姫路市花田町高木字西中川原５３０番３	2.4km	15,000円/㎡	49,600円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(4,000m)	工業地	工場	詳細
兵庫県姫路市飾東町庄字二反田１３５番１２	3.0km	56,000円/㎡	185,100円/坪	0.0%	ＪＲ御着駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細