兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
67,000円/㎡
坪単価:
221,500円/坪
変動率:
+0.8%
砥堀字國包の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価67,000円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中33位の高さです。
地価サマリー
基準地価
67000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３
アクセス
ＪＲ砥堀駅から460m
前面道路
60m
面積
141㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 67000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-31 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ砥堀 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建分譲住宅が主に見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３の地価動向
兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は67,000円/㎡（坪単価221,500円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の65,000円/㎡（坪単価214,900円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+0.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2024年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2023年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2022年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2021年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ砥堀駅（460m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市城見台２丁目１１１１番２７２ | 1.1km | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | -3.0% | ＪＲ野里駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市西中島字高町３００番１０ | 1.8km | 77,800円/㎡ | 257,200円/坪 | 0.4% | ＪＲ姫路駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市増位新町２丁目２５番 | 2.1km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 0.7% | ＪＲ姫路駅(3,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市花田町高木字西中川原５３０番３ | 2.4km | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(4,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市飾東町庄字二反田１３５番１２ | 3.0km | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 0.0% | ＪＲ御着駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。