兵庫県姫路市増位新町２丁目２５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県姫路市増位新町２丁目２５番の基準地価は137,000円/㎡（坪単価約452,900円/坪）です。前年比は+0.7%です。

兵庫県姫路市増位新町２丁目２５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ姫路駅で、3,900mです。

兵庫県姫路市増位新町２丁目２５番の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

137,000円/㎡

坪単価:

452,900円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 姫路5-22

増位新町の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価137,000円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

137000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

兵庫県姫路市増位新町２丁目２５番

アクセス

ＪＲ姫路駅から3,900m

前面道路

200m

面積

720㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	137000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路5-22
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	3,900m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　20.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	金融機関、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県姫路市増位新町２丁目２５番の地価動向

兵庫県姫路市増位新町２丁目２５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の380,000円/㎡（坪単価1,256,200円）、最低価格は2017年（平成29年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.25%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2024年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2023年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2022年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2021年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2020年

0.0%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2019年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2018年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2017年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2016年

-0.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2015年

-0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2014年

-0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2013年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2012年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2011年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2010年

-1.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2009年

-2.1%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2008年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2007年

-2.6%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2006年

-3.2%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2005年

-10.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2004年

-13.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2003年

-12.6%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2002年

-26.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2000年

-6.3%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

1999年

-4.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1998年

-7.9%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1997年

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

兵庫県姫路市増位新町２丁目２５番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（3,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市西中島字高町３００番１０	431m	77,800円/㎡	257,200円/坪	0.4%	ＪＲ姫路駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市花田町高木字西中川原５３０番３	742m	15,000円/㎡	49,600円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(4,000m)	工業地	工場	詳細
兵庫県姫路市八代字富士才７３０番７	1.4km	87,000円/㎡	287,600円/坪	0.6%	ＪＲ姫路駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市北平野南の町６５５番１３	1.5km	68,500円/㎡	226,400円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市砥堀字國包６８５番１３	2.1km	67,000円/㎡	221,500円/坪	0.8%	ＪＲ砥堀駅(460m)	住宅地	住宅	詳細