増位新町(姫路市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の兵庫県姫路市増位新町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
増位新町の地価は姫路市で高い?町名別の平均・順位で比較
姫路市内の町名別順位
5位/ 69町
増位新町の平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
姫路市の調査地点平均
860,629円/㎡
増位新町はその約0.2倍
増位新町の地価は、姫路市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では姫路市内69町中5位です。姫路市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
増位新町の実勢価格(実際の取引価格)
増位新町の中古マンションの実勢は約8.17万円/㎡(2025年・13件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約81,667円/㎡(2025年・13件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
増位新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 550万円 | 68,750円/㎡ | 227,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 680万円 | 75,556円/㎡ | 249,800円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 800万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,700万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 600万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 490万円 | 81,667円/㎡ | 270,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 450万円 | 56,250円/㎡ | 186,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,400万円 | 164,706円/㎡ | 544,500円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 13件
2024年 16件
2023年 25件
2022年 15件
2021年 18件
2020年 8件
2019年 25件
2018年 14件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
増位新町の調査地点マップ
増位新町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市増位新町2丁目25番基準地 | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | +0.7% | 商業地 | JR姫路(3,900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
増位新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。増位新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。