増位新町(姫路市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県姫路市増位新町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

増位新町の地価は姫路市で高い?町名別の平均・順位で比較

姫路市内の町名別順位
5/ 69
増位新町の平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
姫路市の調査地点平均
860,629円/㎡
増位新町はその約0.2

増位新町の地価は、姫路市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では姫路市69町中5位です。姫路市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

増位新町の実勢価格(実際の取引価格)

増位新町の中古マンションの実勢は約8.17万円/㎡(2025年・13件)です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約81,667円/㎡2025・13件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

増位新町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡550万円68,750円/㎡227,300円/坪1981年
2025Q4中古マンション等90㎡680万円75,556円/㎡249,800円/坪1987年
2025Q4中古マンション等70㎡800万円114,286円/㎡377,800円/坪1981年
2025Q4中古マンション等90㎡2,700万円300,000円/㎡991,700円/坪2010年
2025Q4中古マンション等85㎡600万円70,588円/㎡233,300円/坪1981年
2025Q4中古マンション等60㎡490万円81,667円/㎡270,000円/坪1980年
2025Q3中古マンション等70㎡3,000万円428,571円/㎡1,416,800円/坪2019年
2025Q3中古マンション等80㎡450万円56,250円/㎡186,000円/坪1980年
2025Q3中古マンション等70㎡3,000万円428,571円/㎡1,416,800円/坪2019年
2025Q1中古マンション等85㎡1,400万円164,706円/㎡544,500円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

202513
202416
202325
202215
202118
20208
201925
201814

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

増位新町の調査地点マップ

増位新町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県姫路市増位新町2丁目25番基準地137,000円/㎡452,900円/坪+0.7%商業地JR姫路(3,900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

増位新町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。増位新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。