兵庫県姫路市八代字富士才７３０番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の兵庫県姫路市八代字富士才７３０番７の基準地価は87,000円/㎡（坪単価約287,600円/坪）です。前年比は+0.6%です。

兵庫県姫路市八代字富士才７３０番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ姫路駅で、2,600mです。

兵庫県姫路市八代字富士才７３０番７の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

87,000円/㎡

坪単価:

287,600円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 姫路-24

八代字富士才の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,000円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市八代字富士才７３０番７

アクセス

ＪＲ姫路駅から2,600m

前面道路

40m

面積

218㎡

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詳細情報

基準地価	87000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	2,600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南西　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県姫路市八代字富士才７３０番７の地価動向

兵庫県姫路市八代字富士才７３０番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の159,000円/㎡（坪単価525,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の86,500円/㎡（坪単価286,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.06%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2024年

0.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2023年

0.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2022年

0.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2021年

-0.3%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2020年

-0.8%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2019年

0.0%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2018年

0.0%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2017年

0.0%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2016年

0.0%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2015年

-0.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2014年

-1.7%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2013年

-1.6%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2012年

-1.6%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2011年

-1.6%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2010年

-1.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2009年

-1.2%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2008年

0.1%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

2007年

-1.4%

¥96,600 /㎡

坪単価: 319,300円/坪

2006年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2005年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2004年

-10.2%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2003年

-10.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-13.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2000年

-1.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

1999年

-1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1998年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1997年

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

兵庫県姫路市八代字富士才７３０番７周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（2,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市花田町高木字西中川原５３０番３	1.2km	15,000円/㎡	49,600円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(4,000m)	工業地	工場	詳細
兵庫県姫路市増位新町２丁目２５番	1.4km	137,000円/㎡	452,900円/坪	0.7%	ＪＲ姫路駅(3,900m)	商業地	店舗	詳細
兵庫県姫路市下寺町１１４番	1.5km	126,000円/㎡	416,500円/坪	2.4%	ＪＲ姫路駅(1,800m)	商業地	事務所	詳細
兵庫県姫路市北平野南の町６５５番１３	1.5km	68,500円/㎡	226,400円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市綿町１４８番外	1.6km	210,000円/㎡	694,200円/坪	2.4%	ＪＲ姫路駅(850m)	商業地	専門学校兼事務所	詳細