香寺町溝口(姫路市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の兵庫県姫路市香寺町溝口基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
33,500円/㎡
坪単価 約110,700円/坪
前年比(町内平均)
-1.5%
実勢 土地 坪単価(2021年)
178,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

香寺町溝口の地価は姫路市で高い?町名別の平均・順位で比較

姫路市内の町名別順位
64/ 69
香寺町溝口の平均
33,500円/㎡
坪単価 約110,700円/坪
姫路市の調査地点平均
860,629円/㎡
香寺町溝口はその約0.0

香寺町溝口の地価は、姫路市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では姫路市69町中64位です。姫路市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

香寺町溝口の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202154,000円/㎡178,500円/坪
201437,000円/㎡122,300円/坪
201234,000円/㎡112,400円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

香寺町溝口の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)220㎡300万円13,636円/㎡45,100円/坪1978年
2025Q2宅地(土地と建物)280㎡2,400万円85,714円/㎡283,400円/坪2014年
2025Q2宅地(土地と建物)150㎡3,000万円200,000円/㎡661,200円/坪2023年
2025Q1宅地(土地)240㎡600万円25,000円/㎡82,600円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)135㎡1,400万円103,704円/㎡342,800円/坪1985年
2024Q3宅地(土地)1,300㎡8,000万円62,000円/㎡205,000円/坪
2024Q1宅地(土地)310㎡40万円1,300円/㎡4,300円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)230㎡1,800万円78,261円/㎡258,700円/坪2000年
2023Q4宅地(土地と建物)110㎡750万円68,182円/㎡225,400円/坪1984年
2023Q2宅地(土地と建物)220㎡570万円25,909円/㎡85,600円/坪1976年

取引件数の推移(流動性の目安)

20225
20215
20197
20145
20129

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

香寺町溝口の調査地点マップ

香寺町溝口の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷1247番基準地33,500円/㎡110,700円/坪-1.5%住宅地JR溝口(500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

香寺町溝口の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。香寺町溝口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。