兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５の基準地価
兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
15,200円/㎡
坪単価:
50,200円/坪
変動率:
1.3%
夢前町前之庄字椋ヶ本の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,200円/㎡は、姫路市の平均（約2,302,379円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内65地点中62位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15200円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５
アクセス
ＪＲ姫路駅から17,000m
前面道路
40m
面積
240㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 15200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 姫路-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ姫路 |
| 駅からの距離 | 17,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅、店舗併用住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５の地価動向
兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,200円/㎡（坪単価50,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の50,200円/㎡（坪単価166,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-4.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2024年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2023年
¥15,700 /㎡
坪単価: 51,900円/坪
2022年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2015年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2014年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2013年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2012年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2011年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2010年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2009年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2008年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2007年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2006年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2005年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2004年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2003年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2002年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2000年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
1999年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
1998年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
1997年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ姫路駅（17,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１ | 225m | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | 0.0% | ＪＲ姫路駅(17,000m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市夢前町莇野字四辻３３２番４ | 5.3km | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -0.8% | ＪＲ余部駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１ | 5.6km | 24,400円/㎡ | 80,700円/坪 | -1.6% | ＪＲ姫路駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市夢前町寺字反田１５２番４５ | 6.4km | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -0.8% | ＪＲ余部駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番 | 6.7km | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | -1.5% | ＪＲ溝口駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５の基準地価 よくある質問
兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。