兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５の基準地価

兵庫県姫路市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

15,000円/㎡

坪単価:

49,600円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 姫路-23

夢前町前之庄字椋ヶ本の地価は姫路市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,000円/㎡は、姫路市の平均（約107,193円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。姫路市内71地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15000円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５

アクセス

ＪＲ姫路駅から17,000m

前面道路

4.0m

面積

240㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	15000円/㎡
標準地・基準地コード	姫路-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ姫路
駅からの距離	17,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅、店舗併用住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５の地価動向

兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,000円/㎡（坪単価49,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の50,200円/㎡（坪単価166,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-4.64%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2025年

-1.3%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2024年

-1.9%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2023年

-1.9%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2022年

-36.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2015年

-5.7%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2014年

-5.4%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2013年

-5.1%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2012年

-3.6%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2011年

-5.8%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2010年

-5.8%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2009年

-4.2%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2008年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2007年

-2.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2006年

-2.6%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2005年

-6.0%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2004年

-5.7%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2003年

-6.4%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2002年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2000年

-1.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

1999年

-1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

1998年

-0.4%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

1997年

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本１１２２番５周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ姫路駅（17,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田１１７３番１	225m	28,700円/㎡	94,900円/坪	0.0%	ＪＲ姫路駅(17,000m)	商業地	銀行	詳細
兵庫県姫路市夢前町莇野字四辻３３２番４	5.3km	12,000円/㎡	39,700円/坪	-1.6%	ＪＲ余部駅(14,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市夢前町宮置字北山３９６番７１	5.6km	24,000円/㎡	79,300円/坪	-1.6%	ＪＲ姫路駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市夢前町寺字反田１５２番４５	6.4km	23,800円/㎡	78,700円/坪	-0.8%	ＪＲ余部駅(7,500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷１２４７番	6.7km	33,200円/㎡	109,800円/坪	-0.9%	ＪＲ溝口駅(500m)	住宅地	住宅	詳細