兵庫県加古川市別府町元町８４番２の公示地価
兵庫県加古川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,900円/㎡
坪単価:
174,900円/坪
変動率:
0.3%
別府町元町の地価は加古川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,900円/㎡は、加古川市の平均（約99,423円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。加古川市内35地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
52900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県加古川市別府町元町８４番２
アクセス
別府駅から1,000m
前面道路
5.1m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 52900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 加古川-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 5.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 5.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県加古川市別府町元町８４番２の地価動向
兵庫県加古川市別府町元町８４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,900円/㎡（坪単価174,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の52,900円/㎡（坪単価174,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2025年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2024年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2023年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2022年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2021年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2020年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2019年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2018年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2017年
¥53,700 /㎡
坪単価: 177,500円/坪
2016年
¥53,900 /㎡
坪単価: 178,200円/坪
2015年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2014年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2013年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
2012年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2011年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
2009年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2008年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2007年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2006年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2005年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2004年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2003年
¥97,800 /㎡
坪単価: 323,300円/坪
2002年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2000年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
1999年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
1998年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1997年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1996年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1995年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
兵庫県加古川市別府町元町８４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは別府町幼稚園（幼稚園・約281m）です。バス停は最寄り約230mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
別府町幼稚園
幼稚園 • 281m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加古川市別府町朝日町１４番 | 748m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 4.3% | 別府駅(120m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市別府町別府字せいろ９８１番１６ | 909m | 72,400円/㎡ | 239,300円/坪 | 1.0% | 別府駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市平岡町二俣字旭７６９番１ | 2.5km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 東加古川駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市尾上町長田字尾上林５１８番４２ | 2.5km | 61,700円/㎡ | 204,000円/坪 | 0.0% | 尾上の松駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市平岡町二俣字旭７６４番１２ | 2.6km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2.0% | 東加古川駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県加古川市別府町元町８４番２の地価公示価格 よくある質問
兵庫県加古川市別府町元町８４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。