兵庫県加古川市別府町別府字せいろ９８１番１６の公示地価
兵庫県加古川市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,400円/㎡
坪単価:
239,300円/坪
変動率:
+1.0%
別府町別府字せいろの地価は加古川市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,400円/㎡は、加古川市の平均（約99,423円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。加古川市内35地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
72400円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県加古川市別府町別府字せいろ９８１番１６
アクセス
別府駅から380m
前面道路
6.0m
面積
85㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 72400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 加古川-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 別府 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県加古川市別府町別府字せいろ９８１番１６の地価動向
兵庫県加古川市別府町別府字せいろ９８１番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,400円/㎡（坪単価239,300円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の70,900円/㎡（坪単価234,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2025年
¥71,700 /㎡
坪単価: 237,000円/坪
2024年
¥71,200 /㎡
坪単価: 235,400円/坪
2023年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2022年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2021年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2020年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2019年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2018年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2017年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2016年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2015年
¥71,600 /㎡
坪単価: 236,700円/坪
2014年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2013年
¥72,400 /㎡
坪単価: 239,300円/坪
2012年
¥73,600 /㎡
坪単価: 243,300円/坪
2011年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2009年
¥76,900 /㎡
坪単価: 254,200円/坪
2008年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2007年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2006年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2005年
¥85,800 /㎡
坪単価: 283,600円/坪
2004年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2003年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2002年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2000年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1999年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1998年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
兵庫県加古川市別府町別府字せいろ９８１番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は別府駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設2件があります。最寄りはA-プライス（スーパーマーケット・約229m）です。バス停は最寄り約59mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
A-プライス
スーパーマーケット • 229m
イトーヨーカドー 加古川店
スーパーマーケット • 457m
加古川警察署別府交番
警察署・交番 • 329m
加古川別府郵便局
郵便局 • 380m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県加古川市別府町朝日町１４番 | 270m | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 4.3% | 別府駅(120m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市別府町元町８４番２ | 909m | 52,900円/㎡ | 174,900円/坪 | 0.0% | 別府駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市平岡町二俣字旭７６９番１ | 1.6km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 東加古川駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市平岡町二俣字旭７６４番１２ | 1.7km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2.0% | 東加古川駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県加古川市野口町長砂字東池ノ向９７番２０ | 1.8km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 0.8% | 東加古川駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県加古川市別府町別府字せいろ９８１番１６の地価公示価格 よくある質問
兵庫県加古川市別府町別府字せいろ９８１番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。