兵庫県加古川市加古川町友沢字川口４９６番６９の基準地価

兵庫県加古川市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

69,700円/㎡

坪単価:

230,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 加古川-1

加古川町友沢字川口の地価は加古川市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価69,700円/㎡は、加古川市の平均（約89,813円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。加古川市内23地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

69700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県加古川市加古川町友沢字川口４９６番６９

アクセス

ＪＲ加古川駅から3,200m

前面道路

4.5m

面積

117㎡

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詳細情報

基準地価	69700円/㎡
標準地・基準地コード	加古川-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ加古川
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

兵庫県加古川市加古川町友沢字川口４９６番６９の地価動向

兵庫県加古川市加古川町友沢字川口４９６番６９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,700円/㎡（坪単価230,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の69,700円/㎡（坪単価230,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.08%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2025年

0.0%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2024年

0.0%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2023年

0.0%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2022年

-0.1%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2021年

-0.1%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2020年

-0.1%

¥69,900 /㎡

坪単価: 231,100円/坪

2019年

-0.1%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2018年

-0.1%

¥70,100 /㎡

坪単価: 231,700円/坪

2017年

-0.1%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2016年

-0.3%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2015年

-0.4%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2014年

-0.8%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2013年

-1.0%

¥71,400 /㎡

坪単価: 236,000円/坪

2012年

-1.2%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

2011年

-3.1%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2009年

-1.8%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2008年

-0.6%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2007年

-1.0%

¥77,200 /㎡

坪単価: 255,200円/坪

2006年

-3.7%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2005年

-6.9%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2004年

-7.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2003年

-10.5%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2002年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

兵庫県加古川市加古川町友沢字川口４９６番６９周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ加古川駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県加古川市加古川町木村字宮ノ西６６９番２４	807m	93,500円/㎡	309,100円/坪	2.2%	ＪＲ加古川駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市加古川町粟津字中在家７３１番４	1.8km	134,000円/㎡	443,000円/坪	3.9%	ＪＲ加古川駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県加古川市尾上町旭１丁目３８番１	2.0km	68,800円/㎡	227,400円/坪	0.0%	山陽電鉄尾上の松駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
兵庫県加古川市加古川町寺家町字西ノ町３４０番２	2.0km	153,000円/㎡	505,800円/坪	5.5%	ＪＲ加古川駅(500m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
兵庫県加古川市米田町平津字道堂４５６番９	2.1km	97,000円/㎡	320,700円/坪	0.2%	ＪＲ宝殿駅(100m)	商業地	診療所兼住宅	詳細