兵庫県神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１の公示地価
兵庫県西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
17,200円/㎡
坪単価:
56,900円/坪
変動率:
0.3%
神出町田井字上ノ祢宜の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,200円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中358位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
17200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１
アクセス
西神中央駅から6,000m
前面道路
4.0m
面積
676㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 17200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西神中央 |
| 駅からの距離 | 6,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１の地価動向
兵庫県神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,200円/㎡（坪単価56,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,200円/㎡（坪単価56,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2025年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2024年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2023年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2022年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2021年
¥17,800 /㎡
坪単価: 58,800円/坪
2020年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2019年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2018年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2017年
¥19,400 /㎡
坪単価: 64,100円/坪
2016年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2015年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2014年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2013年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
兵庫県神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西神中央駅（6,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは神出保育園（幼稚園・約385m）です。バス停は最寄り約117mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
神出保育園
幼稚園 • 385m
神戸西警察署神出交番
警察署・交番 • 89m
神出郵便局
郵便局 • 119m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区押部谷町細田字前田６４３番１８ | 3.4km | 950円/㎡ | 3,100円/坪 | - | 押部谷駅(1,900m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区高雄台５６６番６９７ | 3.7km | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -1.0% | 緑が丘駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９ | 3.8km | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | -1.3% | 明石駅(11,000m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外 | 4.1km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | 0.0% | 大久保駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区竹の台４丁目１７番１７ | 4.1km | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 西神中央駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。