スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区福吉台２丁目４番３の地価公示価格
兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
56,400円/㎡
坪単価:
186,400円/坪
変動率:
+4.4%
標準地番号: 神戸西-6
兵庫県神戸市西区福吉台２丁目４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大久保駅（5,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
56400円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区福吉台２丁目４番３
アクセス
大久保駅から5,200m
前面道路
60m
面積
153㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 56400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大久保 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区福吉台２丁目４番３の地価動向
兵庫県神戸市西区福吉台２丁目４番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,400円/㎡（坪単価186,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の56,400円/㎡（坪単価186,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+4.10%となっています。
年別価格データ
2026年
4.4%
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2025年
4.2%
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2024年
3.6%
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2023年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５ | 775m | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | 8.3% | 大久保駅(4,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区竜が岡１丁目９番１１外 | 1.7km | 71,600円/㎡ | 236,700円/坪 | 4.4% | 大久保駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５ | 2.3km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 4.6% | 大久保駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外 | 3.0km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | 0.0% | 大久保駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９ | 4.1km | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | -1.3% | 明石駅(11,000m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |