兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

56,900円/㎡

坪単価:

188,100円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 神戸西-7

地価サマリー

地価公示価格

56900円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５

アクセス

大久保駅から4,200m

前面道路

60m

面積

194㎡

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詳細情報

地価公示価格	56900円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大久保
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５の地価動向

兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は56,900円/㎡（坪単価188,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の51,100円/㎡（坪単価168,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.03%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2024年

3.2%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2023年

2.5%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2022年

0.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2021年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2020年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2019年

-0.2%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2018年

-0.6%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2017年

-0.8%

¥51,500 /㎡

坪単価: 170,200円/坪

2016年

-0.8%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2015年

-0.4%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2014年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2013年

-1.5%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2012年

-1.3%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2011年

-2.5%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2010年

-4.1%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2009年

-2.5%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

2008年

-1.2%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2007年

-3.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2006年

-6.4%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2005年

-9.2%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2004年

-14.0%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-15.7%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2002年

-19.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

-3.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1999年

-1.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

1998年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1997年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1996年

0.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

1995年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

岩岡中学校前

バス停 • 347m

上新地

バス停 • 355m

上新地

バス停 • 363m

岩岡中学校前

バス停 • 414m

教育施設

市立岩岡小学校

小学校 • 342m

岩岡幼稚園

幼稚園 • 488m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細