スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５の地価公示価格
兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
59,500円/㎡
坪単価:
196,700円/坪
変動率:
+4.6%
兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５周辺のエリア概要
最寄り駅は大久保駅（4,200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
59500円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５
アクセス
大久保駅から4,200m
前面道路
60m
面積
194㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 59500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大久保 |
| 駅からの距離 | 4,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５の地価動向
兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,500円/㎡（坪単価196,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の51,100円/㎡（坪単価168,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.62%となっています。
年別価格データ
2026年
¥59,500 /㎡
坪単価: 196,700円/坪
2025年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
2024年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2023年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2022年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2021年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2020年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2019年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2018年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2017年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2016年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2015年
¥52,300 /㎡
坪単価: 172,900円/坪
2014年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2013年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2012年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2011年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2010年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2009年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
2008年
¥59,800 /㎡
坪単価: 197,700円/坪
2007年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2006年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2005年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2004年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2003年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2002年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2000年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
1999年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
1998年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1997年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1996年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1995年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区竜が岡１丁目９番１１外 | 785m | 71,600円/㎡ | 236,700円/坪 | 4.4% | 大久保駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５ | 1.5km | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | 8.3% | 大久保駅(4,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外 | 1.8km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | 0.0% | 大久保駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９ | 2.0km | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | -1.3% | 明石駅(11,000m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区福吉台２丁目４番３ | 2.3km | 56,400円/㎡ | 186,400円/坪 | 4.4% | 大久保駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |