兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

45,700円/㎡

坪単価:

151,100円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 神戸西9-2

地価サマリー

地価公示価格

45700円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５

アクセス

大久保駅から4,300m

前面道路

100m

面積

819㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	45700円/㎡
標準地・基準地コード	神戸西9-2
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大久保
駅からの距離	4,300m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５の地価動向

兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,700円/㎡（坪単価151,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.94%となっています。

年別価格データ

2025年

6.3%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2024年

6.2%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2023年

5.2%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2022年

3.2%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2021年

2.2%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2020年

1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2019年

1.4%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2018年

0.9%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2017年

0.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2016年

0.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2015年

-1.1%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2014年

-1.1%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2013年

-1.4%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2012年

-2.7%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2011年

-4.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2010年

-6.2%

¥39,100 /㎡

坪単価: 129,300円/坪

2009年

-2.8%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2008年

-2.5%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2007年

-6.4%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2006年

-11.8%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2005年

-14.4%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2004年

-14.7%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2003年

-15.6%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2002年

-23.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2000年

-4.2%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1999年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1998年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1997年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1996年

0.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1995年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

竜が岡4丁目

バス停 • 224m

竜が岡4丁目

バス停 • 280m

福吉

バス停 • 323m

福吉

バス停 • 407m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市西区大津和３丁目４番７外	88,000円/㎡	290,900円/坪	4.1%	伊川谷駅(3,000m)	工業地	事務所兼作業所	詳細
兵庫県神戸市西区学園西町２丁目５番２３	165,000円/㎡	545,500円/坪	5.1%	学園都市駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	21,300円/㎡	70,400円/坪	0.0%	学園都市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市西区室谷２丁目２番２	63,800円/㎡	210,900円/坪	10.0%	西神南駅(2,100m)	工業地	倉庫、工場兼事務所	詳細
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５	92,500円/㎡	305,800円/坪	5.1%	明石駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細