スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５の地価公示価格
兵庫県西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
49,500円/㎡
坪単価:
163,600円/坪
変動率:
+8.3%
兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は大久保駅（4,300m）です。
地価サマリー
地価公示価格
49500円/㎡
前年比:
+8.3%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５
アクセス
大久保駅から4,300m
前面道路
100m
面積
819㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 49500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸西9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大久保 |
| 駅からの距離 | 4,300m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５の地価動向
兵庫県神戸市西区上新地３丁目９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,500円/㎡（坪単価163,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2025年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2024年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2023年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2022年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2021年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2020年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2019年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2018年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2017年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2016年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2015年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2014年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2013年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2012年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2011年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2010年
¥39,100 /㎡
坪単価: 129,300円/坪
2009年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2008年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2007年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2006年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2005年
¥53,300 /㎡
坪単価: 176,200円/坪
2004年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2003年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2002年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2000年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
1999年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
1998年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1997年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1996年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
1995年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市西区福吉台２丁目４番３ | 775m | 56,400円/㎡ | 186,400円/坪 | 4.4% | 大久保駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区竜が岡１丁目９番１１外 | 987m | 71,600円/㎡ | 236,700円/坪 | 4.4% | 大久保駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５ | 1.5km | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | 4.6% | 大久保駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外 | 2.4km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | 0.0% | 大久保駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９ | 3.4km | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | -1.3% | 明石駅(11,000m) | 市街化調整区域内の現況林地 | 山林（雑木林） | 詳細 |