兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

272,000円/㎡

坪単価:

899,200円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 神戸兵庫-6

地価サマリー

地価公示価格

272000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

医院兼住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２６

アクセス

大開駅から450m

前面道路

70m

面積

192㎡

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詳細情報

地価公示価格	272000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸兵庫-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	医院兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大開
駅からの距離	450m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、店舗、営業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２６の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は272,000円/㎡（坪単価899,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の389,000円/㎡（坪単価1,286,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）でした。直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+1.73%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2024年

4.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2022年

0.8%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2021年

12.2%

¥249,000 /㎡

坪単価: 823,100円/坪

2016年

1.8%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2015年

1.4%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2014年

0.5%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2013年

0.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2012年

0.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2011年

-0.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2010年

-4.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2009年

-2.6%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2008年

1.3%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2007年

1.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2006年

-0.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2005年

-2.6%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2004年

-4.5%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2003年

-5.5%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2002年

-14.7%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2000年

-8.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

1999年

-6.8%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

1998年

-1.1%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

1997年

-4.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1996年

-4.9%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1995年

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

上沢4丁目

バス停 • 224m

上沢4丁目

バス停 • 245m

地下鉄上沢駅前

バス停 • 424m

地下鉄上沢駅前

バス停 • 431m

永沢町

バス停 • 441m

生活施設

関西スーパー

スーパーマーケット • 370m

公共施設

兵庫警察署大開交番

警察署・交番 • 244m

神戸塚本郵便局

郵便局 • 300m

神戸中道郵便局

郵便局 • 372m

神戸上沢郵便局

郵便局 • 388m

兵庫郵便局

郵便局 • 408m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.0%	神戸駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.5%	兵庫駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	地下鉄和田岬駅(480m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	兵庫駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	地下鉄和田岬駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細