兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

187,000円/㎡

坪単価:

618,200円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 神戸兵庫-9

地価サマリー

地価公示価格

187000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２

アクセス

地下鉄和田岬駅から480m

前面道路

62m

面積

146㎡

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詳細情報

地価公示価格	187000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸兵庫-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	地下鉄和田岬
駅からの距離	480m
前面道路幅員	62m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は187,000円/㎡（坪単価618,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）、最低価格は2011年（平成23年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.89%となっています。

年別価格データ

2025年

2.7%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2024年

2.8%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2023年

0.6%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2022年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2021年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2020年

2.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2019年

3.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2018年

3.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2017年

1.9%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2016年

1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2015年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2014年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2012年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2011年

-1.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2010年

-3.8%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2009年

-1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2008年

0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2007年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

-1.2%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2005年

-3.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2004年

-5.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2003年

-7.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2002年

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

笠松7丁目

バス停 • 106m

笠松7丁目

バス停 • 112m

吉田町1丁目

バス停 • 153m

バス停

バス停 • 159m

笠松7丁目

バス停 • 175m

教育施設

聖ミカエル兵庫幼稚園

幼稚園 • 264m

生活施設

アサヒ屋

スーパーマーケット • 49m

公共施設

神戸小松郵便局

郵便局 • 137m

神戸御崎郵便局

郵便局 • 497m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.0%	神戸駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.5%	兵庫駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	兵庫駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	地下鉄和田岬駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町４丁目２番７	146,000円/㎡	482,600円/坪	9.8%	地下鉄和田岬駅(700m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細