兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１の公示地価
兵庫県兵庫区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
218,000円/㎡
坪単価:
720,700円/坪
変動率:
+4.8%
御崎本町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価218,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中132位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
218000円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１
アクセス
地下鉄和田岬駅から500m
前面道路
27.0m
面積
370㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 218000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 地下鉄和田岬 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 27.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗兼共同住宅やコンビニ等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は218,000円/㎡（坪単価720,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の218,000円/㎡（坪単価720,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2025年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2024年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2023年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2022年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2021年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2020年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2019年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2018年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2017年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は地下鉄和田岬駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはアサヒ屋（スーパーマーケット・約299m）です。バス停は最寄り約14mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アサヒ屋
スーパーマーケット • 299m
神徳館保育所
幼稚園 • 302m
神戸小松郵便局
郵便局 • 427m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町４丁目２番７ | 213m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 9.6% | 地下鉄和田岬駅(700m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２ | 302m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 2.7% | 地下鉄和田岬駅(480m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区今出在家町１丁目７番３ | 581m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 4.4% | 中央市場前駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外 | 710m | 213,000円/㎡ | 704,100円/坪 | 3.9% | 兵庫駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区高松町１２番１７ | 1.2km | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 11.0% | 御崎公園駅(600m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。