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兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外の地価公示価格

兵庫県兵庫区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

213,000円/㎡

坪単価:

704,100円/坪

変動率:

+3.9%

標準地番号: 神戸兵庫-7

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外周辺のエリア概要

最寄り駅は兵庫駅（500m）です。

地価サマリー

地価公示価格

213000円/㎡

前年比:

+3.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外

アクセス

兵庫駅から500m

前面道路

55m

面積

153㎡

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詳細情報

地価公示価格213000円/㎡
標準地・基準地コード神戸兵庫-7
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：3.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名兵庫
駅からの距離500m
前面道路幅員55m
前面道路種別市道
前面道路状態南　5.5m　市道
側道種別背面道
周辺環境一般住宅のほか併用住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,000円/㎡（坪単価704,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、 最低価格は2014年（平成26年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.14%となっています。

年別価格データ

2026年

3.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2025年

3.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2024年

2.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2023年

1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2022年

0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2021年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2020年

3.2%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2019年

3.4%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2018年

1.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2017年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2016年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2015年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2014年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2013年

-0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2012年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2011年

-1.7%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2010年

-4.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2009年

-2.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2008年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2007年

1.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2006年

-0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2005年

-3.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2004年

-5.4%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2003年

-6.4%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2002年

-13.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2000年

-8.3%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1999年

-6.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1998年

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町４丁目２番７534m160,000円/㎡528,900円/坪9.6%地下鉄和田岬駅(700m)工業地事務所兼倉庫詳細
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外695m453,000円/㎡1,497,500円/坪5.8%兵庫駅(400m)商業地事務所兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０698m266,000円/㎡879,300円/坪4.3%兵庫駅(400m)住宅地住宅詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１710m218,000円/㎡720,700円/坪4.8%地下鉄和田岬駅(500m)商業地店舗兼共同住宅詳細
兵庫県神戸市兵庫区門口町４番６771m212,000円/㎡700,800円/坪4.4%兵庫駅(600m)住宅地共同住宅詳細

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