兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

205,000円/㎡

坪単価:

677,700円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 神戸兵庫-7

地価サマリー

地価公示価格

205000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外

アクセス

兵庫駅から500m

前面道路

55m

面積

153㎡

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詳細情報

地価公示価格	205000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸兵庫-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	兵庫
駅からの距離	500m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.5m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	一般住宅のほか併用住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）、最低価格は2014年（平成26年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.84%となっています。

年別価格データ

2025年

3.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2024年

2.1%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2023年

1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2022年

0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2021年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2020年

3.2%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2019年

3.4%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2018年

1.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2017年

1.1%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2016年

1.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2015年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2014年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2013年

-0.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2012年

-0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2011年

-1.7%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2010年

-4.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2009年

-2.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2008年

1.1%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2007年

1.1%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2006年

-0.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2005年

-3.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

2004年

-5.4%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2003年

-6.4%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2002年

-13.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2000年

-8.3%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1999年

-6.8%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1998年

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

松原通2丁目

バス停 • 145m

松原通2丁目

バス停 • 158m

松原通5丁目

バス停 • 169m

須佐野通

バス停 • 185m

須佐野通

バス停 • 206m

教育施設

松原保育所

幼稚園 • 61m

小河保育所

幼稚園 • 166m

ちびくろ保育園

幼稚園 • 216m

神徳館保育所

幼稚園 • 441m

生活施設

KOHYO

スーパーマーケット • 415m

公共施設

兵庫警察署松原交番

警察署・交番 • 150m

神戸松原郵便局

郵便局 • 194m

神戸キャナルタウン郵便局

郵便局 • 390m

神戸市立兵庫図書館

図書館 • 406m

兵庫警察署キャナルタウン駐在所

警察署・交番 • 471m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番	155,000円/㎡	512,400円/坪	2.0%	神戸駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	地下鉄和田岬駅(480m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	兵庫駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	地下鉄和田岬駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町４丁目２番７	146,000円/㎡	482,600円/坪	9.8%	地下鉄和田岬駅(700m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細