兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外の公示地価
兵庫県兵庫区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
453,000円/㎡
坪単価:
1,497,500円/坪
変動率:
+5.8%
羽坂通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価453,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.6倍です。神戸市内371地点中48位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
453000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外
アクセス
兵庫駅から400m
前面道路
30.0m
面積
264㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 453000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 兵庫 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 30.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の453,000円/㎡（坪単価1,497,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の368,000円/㎡（坪単価1,216,500円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+4.24%となっています。
年別価格データ
2026年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2025年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2024年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2022年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2021年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外周辺のエリア概要
最寄り駅は兵庫駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りは関西スーパー（スーパーマーケット・約214m）です。バス停は最寄り約88mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
関西スーパー
スーパーマーケット • 214m
KOHYO
スーパーマーケット • 324m
羽坂保育所
幼稚園 • 190m
神戸塚本郵便局
郵便局 • 171m
兵庫警察署兵庫駅前交番
警察署・交番 • 283m
兵庫警察署大開交番
警察署・交番 • 296m
神戸市立兵庫図書館
図書館 • 307m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区門口町４番６ | 294m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 4.4% | 兵庫駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区中道通４丁目１番２５ | 444m | 289,000円/㎡ | 955,400円/坪 | - | 大開駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０ | 537m | 266,000円/㎡ | 879,300円/坪 | 4.3% | 兵庫駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町２丁目１番２２ | 560m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 3.7% | 新開地駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７ | 591m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 7.2% | 新開地駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。