スマプロ不動産価格相場兵庫県神戸市兵庫区兵庫町２丁目１番２２の地価公示価格
兵庫県兵庫区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
226,000円/㎡
坪単価:
747,100円/坪
変動率:
+3.7%
兵庫県神戸市兵庫区兵庫町２丁目１番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は新開地駅（750m）です。
地価サマリー
地価公示価格
226000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区兵庫町２丁目１番２２
アクセス
新開地駅から750m
前面道路
80m
面積
105㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 226000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新開地 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、併用住宅、寺院等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
兵庫県神戸市兵庫区兵庫町２丁目１番２２の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区兵庫町２丁目１番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は226,000円/㎡（坪単価747,100円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の226,000円/㎡（坪単価747,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.89%となっています。
年別価格データ
2026年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2025年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2024年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2023年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2022年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2021年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2020年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2019年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2018年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2017年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2016年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2015年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2014年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2013年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2012年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2011年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2010年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2009年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2008年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2007年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2006年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2005年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2004年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区門口町４番６ | 265m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 4.4% | 兵庫駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１番２８外 | 560m | 453,000円/㎡ | 1,497,500円/坪 | 5.8% | 兵庫駅(400m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８ | 638m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 6.0% | 新開地駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７ | 651m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 7.2% | 新開地駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番 | 697m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 1.9% | 神戸駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |