兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

155,000円/㎡

坪単価:

512,400円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 神戸兵庫-3

地価サマリー

地価公示価格

155000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番

アクセス

神戸駅から930m

前面道路

45m

面積

70㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	155000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸兵庫-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神戸
駅からの距離	930m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番の地価動向

兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は155,000円/㎡（坪単価512,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.38%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2024年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2023年

1.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2022年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2021年

0.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2020年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2019年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

2.1%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2017年

2.2%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2016年

0.0%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2015年

-0.7%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2014年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2013年

-1.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2012年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2011年

-0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2010年

-4.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2009年

-2.6%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2008年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2007年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2006年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2005年

-2.5%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2004年

-6.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2003年

-8.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2002年

-16.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2000年

-8.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

1999年

-6.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1998年

-2.7%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1997年

-1.9%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1996年

-3.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

1995年

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

湊町1丁目

バス停 • 247m

七宮町

バス停 • 353m

湊町1丁目

バス停 • 354m

七宮町

バス停 • 442m

鍛冶屋町

バス停 • 493m

教育施設

兵庫保育所

幼稚園 • 91m

大慈保育園

幼稚園 • 217m

公共施設

神戸東出郵便局

郵便局 • 51m

本町公園

公園 • 411m

神戸川崎重工内郵便局

郵便局 • 422m

兵庫警察署七宮交番

警察署・交番 • 450m

神戸本町郵便局

郵便局 • 481m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目１番２０外	205,000円/㎡	677,700円/坪	3.5%	兵庫駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目２番２	187,000円/㎡	618,200円/坪	2.7%	地下鉄和田岬駅(480m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区塚本通８丁目１番２０	255,000円/㎡	843,000円/坪	4.1%	兵庫駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３番１	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	地下鉄和田岬駅(500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町４丁目２番７	146,000円/㎡	482,600円/坪	9.8%	地下鉄和田岬駅(700m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細