兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番の公示地価
兵庫県兵庫区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
158,000円/㎡
坪単価:
522,300円/坪
変動率:
+1.9%
東出町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価158,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内371地点中177位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
158000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番
アクセス
神戸駅から930m
前面道路
4.5m
面積
70㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 158000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸兵庫-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神戸 |
| 駅からの距離 | 930m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番の地価動向
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2025年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2024年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2023年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2021年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2020年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2019年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2018年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2017年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2016年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2015年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2014年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2013年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2012年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2011年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2010年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2009年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2008年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2007年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2006年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2005年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2004年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2003年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2002年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2000年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
1999年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1998年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
1997年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1996年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1995年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番周辺のエリア概要
最寄り駅は神戸駅（930m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りは兵庫保育所（幼稚園・約91m）です。バス停は最寄り約247mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
兵庫保育所
幼稚園 • 91m
大慈保育園
幼稚園 • 217m
神戸東出郵便局
郵便局 • 51m
本町公園
公園 • 411m
神戸川崎重工内郵便局
郵便局 • 422m
兵庫警察署七宮交番
警察署・交番 • 423m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８ | 663m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 6.0% | 新開地駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町２丁目１番２２ | 697m | 226,000円/㎡ | 747,100円/坪 | 3.7% | 新開地駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１ | 747m | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 6.1% | 高速神戸駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区門口町４番６ | 956m | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | 4.4% | 兵庫駅(600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７ | 1.1km | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 7.2% | 新開地駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。