兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１の公示地価
兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
560,000円/㎡
坪単価:
1,851,200円/坪
変動率:
+6.1%
中町通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価560,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約2.0倍です。神戸市内371地点中31位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
560000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１
アクセス
高速神戸駅から200m
前面道路
8.0m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 560000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高速神戸 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１の地価動向
兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は560,000円/㎡（坪単価1,851,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2025年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
2024年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2023年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2022年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2021年
¥464,000 /㎡
坪単価: 1,533,900円/坪
2020年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
2019年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2018年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
2017年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2016年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2015年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2014年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2013年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2012年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2011年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2010年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2009年
¥429,000 /㎡
坪単価: 1,418,200円/坪
2008年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2007年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2006年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2005年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2004年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2003年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2002年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2000年
¥565,000 /㎡
坪単価: 1,867,800円/坪
1999年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
1998年
¥693,000 /㎡
坪単価: 2,290,900円/坪
1997年
¥720,000 /㎡
坪単価: 2,380,200円/坪
1996年
¥775,000 /㎡
坪単価: 2,562,000円/坪
1995年
¥880,000 /㎡
坪単価: 2,909,100円/坪
兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は高速神戸駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設8件があります。最寄りはコーヨー（スーパーマーケット・約270m）です。バス停は最寄り約24mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コーヨー
スーパーマーケット • 270m
成城石井
スーパーマーケット • 320m
古湊保育所
幼稚園 • 78m
たちばな保育所
幼稚園 • 334m
神戸多聞郵便局
郵便局 • 189m
神戸相生郵便局
郵便局 • 194m
デュオこうべ交番
警察署・交番 • 211m
兵庫警察署新開地交番
警察署・交番 • 260m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市兵庫区新開地５丁目１番８ | 217m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 6.0% | 新開地駅(450m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外 | 611m | 321,000円/㎡ | 1,061,200円/坪 | 5.2% | 大倉山駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１番８ | 674m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 3.7% | 湊川公園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目４番３７ | 680m | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 7.2% | 新開地駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区東出町３丁目５６番 | 747m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 1.9% | 神戸駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。