兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

528,000円/㎡

坪単価:

1,745,500円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 神戸中央5-9

地価サマリー

地価公示価格

528000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１

アクセス

高速神戸駅から200m

前面道路

80m

面積

138㎡

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詳細情報

地価公示価格	528000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央5-9
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高速神戸
駅からの距離	200m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１の地価動向

兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は528,000円/㎡（坪単価1,745,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の880,000円/㎡（坪単価2,909,100円）、最低価格は2006年（平成18年）の375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.93%となっています。

年別価格データ

2025年

5.6%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2024年

4.8%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2023年

3.7%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2022年

-0.9%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2021年

-2.9%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2020年

3.9%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2019年

4.8%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2018年

5.0%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2017年

2.7%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2016年

1.8%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2015年

1.5%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2014年

2.1%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2013年

-0.3%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2012年

-0.3%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2011年

-1.5%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2010年

-8.2%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2009年

-4.5%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2008年

10.9%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2007年

8.0%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2006年

0.0%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2005年

-2.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2004年

-5.9%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2003年

-8.7%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2002年

-20.5%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2000年

-11.7%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1999年

-7.6%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

1998年

-3.8%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

1997年

-7.1%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1996年

-11.9%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1995年

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細