兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

305,000円/㎡

坪単価:

1,008,300円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 神戸中央-5

地価サマリー

地価公示価格

305000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外

アクセス

大倉山駅から150m

前面道路

75m

面積

255㎡

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詳細情報

地価公示価格	305000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大倉山
駅からの距離	150m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　7.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外の地価動向

兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の408,000円/㎡（坪単価1,348,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.42%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2024年

4.7%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2023年

3.0%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2022年

0.4%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2021年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2020年

2.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2019年

2.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2018年

2.4%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2017年

1.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2016年

1.2%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2015年

1.7%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2014年

1.7%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2013年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2012年

-0.8%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2011年

-1.3%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2010年

-5.5%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2009年

-2.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2008年

7.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2007年

6.1%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2006年

1.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2005年

-2.6%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2004年

-5.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2003年

-7.3%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2002年

-20.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2000年

-8.6%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

1999年

-5.3%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

1998年

-4.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

1997年

-0.3%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1996年

-2.5%

¥398,000 /㎡

坪単価: 1,315,700円/坪

1995年

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

大倉山

バス停 • 248m

楠町6丁目

バス停 • 437m

西元町

バス停 • 469m

神戸駅前

バス停 • 496m

楠町6丁目

バス停 • 499m

教育施設

生田保育所

幼稚園 • 277m

たちばな保育所

幼稚園 • 326m

生活施設

大野商店

スーパーマーケット • 38m

ジョイエール

スーパーマーケット • 185m

トーホーストア下山手店

スーパーマーケット • 458m

ライフ

スーパーマーケット • 464m

成城石井

スーパーマーケット • 490m

公共施設

神戸橘郵便局

郵便局 • 203m

神戸下山手郵便局

郵便局 • 353m

点字図書館

図書館 • 388m

神戸市中央消防署山手出張所

消防署 • 471m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細