兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外の公示地価
兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
321,000円/㎡
坪単価:
1,061,200円/坪
変動率:
+5.2%
楠町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価321,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約1.2倍です。神戸市内371地点中81位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
321000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外
アクセス
大倉山駅から150m
前面道路
7.5m
面積
255㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 321000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大倉山 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 7.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外の地価動向
兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の408,000円/㎡（坪単価1,348,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.82%となっています。
年別価格データ
2026年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2025年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2024年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2023年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2022年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2021年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2020年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2019年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2018年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2017年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2016年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2015年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2014年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2013年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2012年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2011年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2010年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2009年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2008年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2007年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2006年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2005年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2004年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2003年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2002年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2000年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
1999年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
1998年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
1997年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
1996年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
1995年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は大倉山駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは大野商店（スーパーマーケット・約38m）です。バス停は最寄り約248mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
大野商店
スーパーマーケット • 38m
ジョイエール
スーパーマーケット • 185m
トーホーストア 下山手店
スーパーマーケット • 458m
ライフ
スーパーマーケット • 464m
ほか1件
生田保育所
幼稚園 • 277m
たちばな保育所
幼稚園 • 326m
神戸橘郵便局
郵便局 • 203m
神戸下山手郵便局
郵便局 • 353m
点字図書館
図書館 • 388m
神戸市中央消防署山手出張所
消防署 • 471m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目２番６ | 436m | 364,000円/㎡ | 1,203,300円/坪 | 5.5% | 花隈駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区元町通６丁目１番８ | 474m | 768,000円/㎡ | 2,538,800円/坪 | 5.1% | 西元町駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市兵庫区荒田町２丁目１番８ | 599m | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 3.7% | 湊川公園駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区中町通３丁目１番１１ | 611m | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 6.1% | 高速神戸駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３番１３ | 757m | 446,000円/㎡ | 1,474,400円/坪 | 4.9% | 花隈駅(330m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市中央区楠町１丁目１９番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。