兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目２番６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

345,000円/㎡

坪単価:

1,140,500円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 神戸中央-13

地価サマリー

地価公示価格

345000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目２番６

アクセス

花隈駅から400m

前面道路

60m

面積

79㎡

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詳細情報

地価公示価格	345000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸中央-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	花隈
駅からの距離	400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	小規模一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目２番６の地価動向

兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目２番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の552,000円/㎡（坪単価1,824,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.43%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2024年

4.8%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2023年

3.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2022年

1.0%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2021年

0.3%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2020年

1.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2019年

1.7%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2018年

2.1%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2017年

1.4%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2016年

6.1%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2013年

0.0%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2012年

0.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2011年

-1.1%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2010年

-6.7%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2009年

-3.4%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2008年

6.5%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2007年

5.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2006年

0.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2005年

-2.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2004年

-5.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2003年

-8.4%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2002年

-19.4%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2000年

-9.5%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

1999年

-7.3%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

1998年

-7.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1997年

-3.7%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

1996年

-8.0%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

1995年

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

みなと元町駅前

バス停 • 493m

教育施設

生田保育所

幼稚園 • 364m

元町キッズルーム

保育園 • 398m

生活施設

ライフ

スーパーマーケット • 46m

トーホーストア下山手店

スーパーマーケット • 53m

ジョイエール

スーパーマーケット • 334m

大野商店

スーパーマーケット • 453m

公共施設

神戸市中央消防署山手出張所

消防署 • 35m

神戸下山手郵便局

郵便局 • 84m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町８丁目５１番	170,000円/㎡	562,000円/坪	-1.2%	地下鉄新神戸駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区神仙寺通２丁目１４番８	214,000円/㎡	707,400円/坪	2.4%	王子公園駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区宮本通２丁目３７８番	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	4.4%	灘駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目４０７番	379,000円/㎡	1,252,900円/坪	4.4%	地下鉄新神戸駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市中央区熊内町７丁目４番４外	582,000円/㎡	1,924,000円/坪	4.3%	地下鉄新神戸駅(260m)	商業地	共同住宅兼店舗	詳細