兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４の公示地価
兵庫県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
562,000円/㎡
坪単価:
1,857,900円/坪
変動率:
+7.7%
中山手通の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価562,000円/㎡は、神戸市の平均（約276,215円/㎡）の約2.0倍です。神戸市内371地点中30位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
562000円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４
アクセス
県庁前駅から400m
前面道路
11.0m
面積
175㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 562000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸中央-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 県庁前 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４の地価動向
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は562,000円/㎡（坪単価1,857,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）、 最低価格は2002年（平成14年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥562,000 /㎡
坪単価: 1,857,900円/坪
2025年
¥522,000 /㎡
坪単価: 1,725,600円/坪
2024年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2018年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2017年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2016年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2015年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2014年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2013年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2012年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
2008年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2007年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2002年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
1999年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
1997年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
1996年
¥552,000 /㎡
坪単価: 1,824,800円/坪
1995年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４周辺のエリア概要
最寄り駅は県庁前駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはトーホーストア 下山手店（スーパーマーケット・約385m）です。バス停は最寄り約318mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
トーホーストア 下山手店
スーパーマーケット • 385m
ライフ
スーパーマーケット • 388m
元町キッズルーム
保育園 • 240m
兵庫県庁内郵便局
郵便局 • 318m
神戸市中央消防署山手出張所
消防署 • 373m
神戸下山手郵便局
郵便局 • 489m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目１２番１１ | 228m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 7.6% | 県庁前駅(110m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目７番４外 | 359m | 573,000円/㎡ | 1,894,200円/坪 | 4.2% | 元町駅(400m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区再度筋町３８番１外 | 371m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 4.5% | 県庁前駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区下山手通７丁目２番６ | 407m | 364,000円/㎡ | 1,203,300円/坪 | 5.5% | 花隈駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目９７番１５ | 598m | 449,000円/㎡ | 1,484,300円/坪 | 6.1% | 県庁前駅(690m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。