中山手通（神戸市）の公示地価・実勢価格

中山手通の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

中山手通の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中山手通の中古マンションの実勢は約72.73万円/㎡（2025年・53件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約175万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約26.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約727,273円/㎡（2025年・53件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中山手通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中山手通の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市中山手通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,040,667円/㎡（坪単価3,440,200円）で、 前年比+8.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の1,480,000円/㎡（坪単価4,892,600円）、 最低価格は1996年（平成8年）の552,000円/㎡（坪単価1,824,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.19%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.19%と堅調です。投資対象として注目されます。

中山手通の調査地点マップ

中山手通の周辺環境・生活施設

中山手通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停28件、スーパーマーケット7件、郵便局6件、幼稚園5件などがあります。最寄り駅は三ノ宮駅（350m）です。

• 生田警察署生田前交番警察署・交番・約60m
• 神戸グロサーズ神戸本店スーパーマーケット・約126m
• 中山手3丁目バス停・約150m
• 生田警察署警察署・交番・約152m
• りんご保育園保育園・約185m
• りんご保育園幼稚園・約187m
• 空港リムジン三宮バス停・約197m
• 地下鉄三宮駅前(北行)バス停・約198m
• 神女中山手保育園幼稚園・約199m
• 地下鉄三宮駅前バス停・約201m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中山手通の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。