魚崎南町（神戸市）の公示地価・実勢価格

魚崎南町の地価は神戸市で高い？町名別の平均・順位で比較

魚崎南町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

魚崎南町の中古マンションの実勢は約35万円/㎡（2025年・29件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2014年・5件）で、公示地価に対して実勢は約26.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約350,000円/㎡（2025年・29件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

魚崎南町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

魚崎南町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

兵庫県神戸市魚崎南町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は224,333円/㎡（坪単価741,600円）で、 前年比+5.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の181,500円/㎡（坪単価600,000円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.17%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.17%と堅調です。投資対象として注目されます。

魚崎南町の調査地点マップ

魚崎南町の周辺環境・生活施設

魚崎南町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は魚崎駅（530m）です。

• 神戸魚崎郵便局郵便局・約193m
• 魚崎八幡宮前バス停・約199m
• 魚崎中町1丁目バス停・約357m
• 魚崎幼稚園幼稚園・約453m
• コープこうべ コープミニ魚崎スーパーマーケット・約473m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

魚崎南町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。