兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

248,000円/㎡

坪単価:

819,800円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 神戸東灘-7

地価サマリー

地価公示価格

248000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番

アクセス

魚崎駅から530m

前面道路

45m

面積

170㎡

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詳細情報

地価公示価格	248000円/㎡
標準地・基準地コード	神戸東灘-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	魚崎
駅からの距離	530m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番の地価動向

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は248,000円/㎡（坪単価819,800円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、最低価格は2006年（平成18年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.60%となっています。

年別価格データ

2025年

1.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2024年

1.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2023年

0.8%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2022年

0.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2021年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2020年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2019年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2018年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2017年

0.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2016年

1.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2015年

0.9%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2014年

1.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2013年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2012年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2011年

-1.7%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2010年

-5.3%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2009年

-3.2%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2008年

9.6%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2007年

7.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2006年

0.0%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2005年

-1.4%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2004年

-3.5%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2003年

-3.8%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2002年

-17.3%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2000年

-8.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

1999年

-4.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1998年

-0.3%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

1997年

-0.3%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1996年

-8.2%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

1995年

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

魚崎八幡宮前

バス停 • 217m

魚崎中町1丁目

バス停 • 357m

魚崎中町1丁目

バス停 • 377m

教育施設

魚崎幼稚園

幼稚園 • 453m

生活施設

コープこうべコープミニ魚崎

スーパーマーケット • 473m

公共施設

神戸魚崎郵便局

郵便局 • 193m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
兵庫県神戸市東灘区森北町７丁目７４４番２０５	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.0%	甲南山手駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区本山中町３丁目１４４番	525,000円/㎡	1,735,500円/坪	7.1%	摂津本山駅(620m)	住宅地	共同住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１	370,000円/㎡	1,223,100円/坪	4.2%	魚崎駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１	625,000円/㎡	2,066,100円/坪	3.5%	岡本駅(380m)	住宅地	住宅	詳細
兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目３８番２	252,000円/㎡	833,100円/坪	5.0%	阪神芦屋駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細