兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番の公示地価
兵庫県東灘区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
254,000円/㎡
坪単価:
839,700円/坪
変動率:
+2.4%
魚崎南町の地価は神戸市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価254,000円/㎡は、神戸市の平均（約278,497円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。神戸市内367地点中105位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
254000円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番
アクセス
魚崎駅から530m
前面道路
4.5m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 254000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 神戸東灘-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 魚崎 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番の地価動向
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は254,000円/㎡（坪単価839,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2025年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2024年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2023年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
2022年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2021年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2020年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2019年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2018年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2017年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
2016年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2015年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2014年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2013年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2012年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2011年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2010年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2009年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2008年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2007年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2006年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2005年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2004年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2003年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2002年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2000年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1999年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
1998年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
1997年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1996年
¥326,000 /㎡
坪単価: 1,077,700円/坪
1995年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番周辺のエリア概要
最寄り駅は魚崎駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはコープこうべ コープミニ魚崎（スーパーマーケット・約473m）です。バス停は最寄り約217mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープこうべ コープミニ魚崎
スーパーマーケット • 473m
魚崎幼稚園
幼稚園 • 453m
神戸魚崎郵便局
郵便局 • 193m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目６３２番 | 231m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 7.3% | 魚崎駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目１０７９番８ | 509m | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 6.4% | 魚崎駅(1,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目１８０番１ | 676m | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | 5.4% | 魚崎駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区本山南町５丁目１５番４ | 867m | 433,000円/㎡ | 1,431,400円/坪 | 6.1% | 青木駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３２０番４ | 1.0km | 634,000円/㎡ | 2,095,900円/坪 | 8.4% | 摂津本山駅(700m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番の地価公示価格 よくある質問
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目５３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。